刘鹏:开发商推高菜价靠谱 丈母娘在背黑锅
6月份以来,国内蔬菜价格已经连续十周上涨。 2010年9月25日央视《经济半小时》对此展开的调查称,城市菜价居高不下的一个深层次原因,实际上在于城市周边的大量菜地,让位给了大规模土地开发,城市蔬菜自给率过低。
“开发商推高蔬菜价格”。咋一看,似乎有点儿无厘头,是对“丈母娘推高房价”说的一种效防和以牙还牙式的报复。菜价决定于生产成本和市场供求,对于一座城市来说,蔬菜供应主要来源于自给和从外地进口。当城市近郊大片菜地被开发商圈走用以房地产开发时,意味着这座城市蔬菜自给能力的减少。能自给的蔬菜少了,必然需要从更远的地方调运。运输成本、合理损耗增加,于是菜价上涨。拿杭州市来说,之前杭州市本地菜占70%,外地占30%;如今,成了杭州占30%,而外地占70%。这中间的变化告诉我们,“开发商推高菜价”是个逻辑严密的事实。
但话说到开发商那,也许会有许多不同之处。比如当面对“为什么要推高菜价”的质问时,开发商可能会一脸委屈地告诉你:丈母娘才是推高菜价的罪魁祸首。为什么呢?很简单:丈母娘问女婿要房,开发商不得不圈地建房,建房占用菜地,菜地少了菜价高!瞧瞧,这追根溯源之后,又是丈母娘惹的祸!开发商很委屈、很无辜!
事实上,把菜价高的责任完全归于开发商也有失公允。毕竟开发商只是商业主体,是追求利润最大化的经营者。大量占用城郊土地,也不是开发商一家说了算的。开发商背后隐含的地方政府在短视促使下的“卖地财政”才是最大的祸源,城市规划、土地管理等部门之间各自为政、各自为利的执政方式,才更让人忧心。
开发商主导和操纵,在前边敲锣;政府随从附和,跟在后边打鼓。于是,城市发展这个“钱袋子”压过了百姓的“菜篮子”。丈母娘离得远远的背着黑锅,就是这么回事儿! |